Dịch Vụ Sửa Nhà Chung Cư

Bạn vừa chuyển đến căn hộ mới hay căn hộ gia đình mình đang ở đã lâu năm và bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp. Quý khách đang lên kế hoạch sửa nhà chung cư của mình. Nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu và làm như thế nào?

Trong bài viết này, Xây Dựng Hà Thành sẽ phân tích cũng như chia sẻ một số kinh nghiệm về việc cải tạo sửa chữa nhà chung cư CŨ ==> nhà MỚI. Hy vọng bài viết này sẽ giúp quý khách có được lựa chọn cũng như phương án tối ưu nhất.

1. Khi nào thì nên cải tạo sửa chữa chung cư?

Một căn hộ cần cải tạo sẽ có rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Từ việc căn hộ đã xuống cấp các hạng mục đến việc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, thay đổi không gian sống.

• Mặt bằng bố trí của căn hộ đã không còn phù hợp
• Các hạng mục trần, sàn, điện, nước đã xuống cấp, thấm dột
• Nội thất sử dụng nhiều năm đã hỏng hóc nghiêm trọng
• Hệ thống điện đã không còn đủ an toàn khi sử dụng
• Các mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốc
• WC bị ố vàng, bám bẩn không thể tẩy sạch
• Hay đơn giản, gia đình bạn muốn thay đổi phong cách cho căn hộ

2. Nhận biết các dạng công trình cải tạo, sửa chữa 

Bạn đã biết đến việc cải tạo, hay sửa chữa nhà ở, chung cư cũng có nhiều dạng khác nhau hay không. Theo ước tính mức độ trung bình tuổi thọ cho một công trình nhà ở với kết cấu bê tông cốt thép. Có tuổi thọ khoảng 50 năm sử dụng. Sau khoảng thời gian sử dụng từ 10 đến 15 năm tùy vào chất lượng công trình. Bạn sẽ phải tiến hành cải tạo, bảo dưỡng tùy vào mục đích sử dụng và điều kiện kinh phí của gia đình.

 

Sửa nhà tại Hà Nội chuyên nghiệp, dịch vụ trọn gói

Dưới đây sẽ là một số dạng công trình, nhận biết các mức độ cần cải tạo, sửa chữa:

+ Sửa chữa chung cư, nhà ở đang xuống cấp: Do những tác động từ môi trường nên qua thời gian sử dụng. Một số những bộ phận kết cấu và nội thất của ngôi nhà có thể bị xuống xấp. Lúc đó sẽ không còn đảm bảo được những yêu cầu về kĩ thuật, thẩm mỹ cũng như độ an toàn.

+ Sửa chữa lại nội thất chung cư, nhà ở: Gia đinh sửa chữa lại một vài không gian trong nhà đã trở nên cũ kỹ. Ví dụ như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, hay thực hiện sơn sửa lại tường bị bong tróc,…

+ Thực hiện nâng cấp, xây dựng thêm tầng, cải tạo lại nhà để thêm diện tích sử dụng.

+ Tiến hành sửa chữa nhà mới trước khi đưa vào sử dụng. Thường xuất hiện ở những đối tượng phấn khúc khách hàng có nhà chugn cư ở các thành phố lơn. Ví dụ như tại TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

 HOTLINE: 09174756622

 

3.Lợi ích của việc sửa chữa chung cư

Được sống trong một căn hộ chung cư đẹp là điều thật hạnh phúc đối với bất kì ai. Tuy nhiên, việc sở hữu căn hộ mới, cao cấp là điều không hề đơn giản và không phải ai cũng có khả năng.

Và việc biến căn hộ CŨ -> MỚI chính là lựa chọn an toàn, tiết kiệm được cả thời gian lẫn công sức.

Những lợi ích khi sửa chung cư

• Mang lại một không gian sống mới mẻ, giúp cho mọi người thấy thoải mái hơn mỗi khi trở về nhà.
• Công năng sử dụng tối ưu hơn
• Không gian sống mới phù hợp hơn
• Đảm bảo hơn về sức khỏe, sự an toàn cho các thành viên trong nhà.
• Tiết kiệm chi phí hơn so với việc bạn chọn mua một căn hộ chung cư mới. 
• Hay đơn giản, việc cải tạo lại khi bán cũng sẽ được giá hơn rất nhiều.
• Mua nhà CŨ nhưng lại được ở nhà MỚI, SỊN SÒ như chung cư cao cấp

Xem ngay các mẫu chung cư mà chúng tôi đã hoàn thiện. Tại đây

 

4. Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi cải tạo

Công đoạn chuẩn bị mọi yếu tố trước khi tiến hành cải tạo là rất quan trọng. Nó sẽ giúp bạn có một kế hoạch chi tiết trước khi thực hiện. Tránh được những khoản chi phí không cần thiết và đặc biệt sẽ tiết kiệm được khá nhiều ngân sách cho sửa nhà. Và sau đó nữa, chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp cho bạn có được ngôi nhà sau cải tạo như mong muốn.

4.1 Chuẩn bị thiết kế

Nếu như bạn có ý định thực hiện sửa chữa và nâng cấp nội thất các phòng hoặc ngoại thất. Hoặc có thể gồm cả ngoại thất và kiến trúc của ngôi nhà.

Giai đoạn chuẩn bị về thiết kế trước khi cải tạo nhà ở thực sự rất cần thiết. Không chỉ yếu tố thẩm mỹ, kiến trúc mà còn cả về yếu tố kỹ thuật. Cần có những sự tính toán kĩ lưỡng để sao cho kiến trúc chính của ngôi nhà không có quá nhiều thay đổi. Nếu như bạn là người không có kinh nghiệm hoặc không có nhiều kiến thức về lĩnh vực này thì sẽ rất khó khăn.

Do đó, bạn cần tìm đến một đơn vị thiết kế nội thất nhà ở uy tín và chuyên nghiệm. Họ sẽ có những kinh nghiệm sửa chữa cho ngôi nhà của bạn. Bởi đơn giản họ đã từng thực hiện rất nhiều công trình tương đương. Họ có những kĩ năng về mặt kĩ thuật để thực hiện cải tạo nhà chung cư của bạn.

 

Sửa-chữa- chung- cư- trọn -gói

Kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Sẽ giúp bạn giải quyết những vướng mắc về mặt kiến trúc. Và đồng thời họ cũng là người trực tiếp thực hiện. Họ sẽ giúp gia chủ thực hiện tính toán chi tiết các yếu tố để đảm bảo tối ưu nhất cho công trình. Bạn nên chuẩn bị thật kỹ những phương án thiết kế và dự toán về mặt chi phí. Bạn nên xác định rõ những hạng mục để cải tạo nhà chung cư của bạn.

4.2 Chuẩn bị đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp

Lựa chọn được nhà thầu đủ năng lực và chuyên môn. Đó là những yếu tố giúp bạn sửa chữa nhà được như mong muốn. Cụ thể khi bạn tìm được đơn vị thi công uy tín và chuyên nhiệp thì sẽ có rất nhiều lợi ích như:

+ Thời gian thực hiện thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian

+ Tiết kiệm được chi phí và công sức lao động để sửa chữa cải tạo chung cư của bạn

+ Hạn chế được những rủi ro thuộc về mặt tay nghề thi công

Click ngay:Dịch vụ sửa nhà trọn gói Hà Nội 2023

4.3 Chuẩn bị tài chính, kinh phí sửa chữa

Việc dự trù ngân sách trước khi sửa chữa sẽ giúp bạn luôn luôn giữ được sự thuận lợi nhất định. Tránh được rất nhiều rắc rối xảy ra. Về kinh phí nên có bảng kế hoạch rõ ràng, dự trù kinh phí các hạng mục từ nhỏ đến lớn. Đồng thời lên kế hoạch sẵn cho những khoản chi phí có thể phát sinh.

Khi mọi việc phát sinh đều nằm trong dự trù của bạn thì sẽ chẳng còn gì đáng lo ngại đúng không nào.

5. Lưu ý về thủ tục sửa chữa cải tạo nhà chung cư Trọn Gói

Bạn cần biết những thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị khi tiến hành cải tạo chung cư. Đầu tiên là cần thỏa thuận về phương án sửa chữa, cải tạo căn hộ của bạn với chủ đầu tư. Chỉ khi họ chấp nhận bằng văn bản thì bạn mới có quyền được cải tạo. Nếu như những nội dung cải tạo nào của bạn không phù hợp sẽ không được chấp nhận. Điều đó họ sẽ thể hiện trong văn bản.

 

Sửa Chữa Chung Cư

 

Bạn không được phép tự tiến hành cải tạo nhà chung cư nếu chưa có sự đồng ý về phương án sửa chữa. Sẽ không được phép tiến hành sửa đổi những không gian mặc định của chung cư. Như màu sơn bên ngoài, thiết kế cửa ra vào, cửa sổ,…

Trong quá trình sửa chữa nếu được sự đồng thuận của chủ đầu tư. Sau đó vẫn phải chú ý đến việc không để ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ xung quanh. Bao gồm cả về hoạt động sinh hoạt của những người hàng xóm. Nếu có ảnh hưởng cần xin phép và thông báo trước để được sự đồng ý của hàng xóm.

Về hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ gửi chủ đầu tư bao gồm:

+ Đơn đề nghị được sửa chữa cải tạo nhà(theo mẫu của chủ đầu tư) + Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.

Trên đây là một số những rủi ro có thể xảy ra khi bạn tiến hành cải tạo chung cư. Và một số những biện pháp, cách để tránh những rủi ro đó. Rất mong đó sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn có căn hộ chung cư sau cải tạo thật tuyệt vời.

 

Click ngay: Để xem báo giá cơ bản các hạng mục cần sửa chữa

BÁO GIÁ CHO MỘT SỐ HẠNG MỤC Sửa Chữa Chung CƯ Trọn Gói HÀ NỘI NĂM 2023

Báo giá sửa chung cư trọn gói hạng mục tháo, phá dỡ

STT	Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá
1	Đập phá bê tông	M2	500.000đ	500.000đ
2	Đập phá tường 110, tường 220 nhân hệ số 1.8	M2	170.000đ	170.000đ
3	Đục gạch nền nhà, ốp tường	M2	60.000	60.000
4	Dóc vữa trát tường	M2	60.000	60.000
5	Tháo dỡ trần thạch cao	M2	60.000	60.000
6	Tháo dỡ mái ngói	M2	75.000	75.000
7	Tháo dỡ thiết bị vệ sinh	phòng	250.000	250.000
8	Tháo dỡ cửa kính, cửa gỗ	Bộ	200.000	200.000

Báo giá xây trát tường 110-220

STT	Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá
1	Xây tường 110 mm	M2	165.000	110.000	275.000
2	Xây tường 220mm	M2	330.000	200.000	530.000
3	Trát tường mới xây	M2	60.000	90.000	150.000
4	Trát tường cũ ( đã dóc vữa )	M2	70.000	90.000	160.000
5	Trát cạnh cửa, cạnh dầm, cột	md	30.000	50.000	80.000

Báo giá sửa chung cư trọn gói tại Hà Nội hạng mục ốp lát

STT	Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá
1	ốp chân tường ( cao<=15cm)	Md	10.000	20.000	30.000
2	ốp gạch tường nhà vệ sinh …	M2	35.000	130.000	165.000
3	ốp gạch thẻ, gạch trang trí	M2	35.000	150.000	185.000
4	Cán nền trung bình dày 3-4cm	M2	60.000	50.000	110.000
5	Cán nền trung bình dày 5-10cm	M2	100.000	80.000	180.000
6	Lát nền	M2	15.000	135.000	150.000

 

Báo giá sửa nhà chung cư tại Hà Nội hạng mục thạch cao

STT	Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá	Ghi chú
1	Trần thạch cao giật cấp	M2	125.000	55.000	180.000	Vĩnh Tường
2	Trần thạch cao phẳng	M2	110.000	55.000	165.000	Vĩnh Tường
3	Vách thạch cao	M2	220.000	50.000	275.000	Vĩnh Tường
4	Trần thả	M2	120.000	45.000	165.000	Vĩnh Tường

 

Báo giá sửa chữa nhà chung cư trọn gói tại Hà Nội hạng mục Sơn bả

STT	Hạng mục thi công	ĐV tính			Tổng đơn giá	Ghi chú
1	Sơn lại trong nhà	M2			15.000	Nhân công
2	Bả matix	M2			35.000
3	Lăn sơn hoàn thiện	M2			45.000	Sơn Maxilite 1 lót 2 phủ
4	Lăn sơn hoàn thiện	M2			55.000	Sơn Jotun 1 lót 2 phủ
5	Lăn sơn hoàn thiện				65.000	Sơn dulux 1 lót 2 phủ
6	Sơn chống thấm				40.000	Sơn lót KOVA

Báo giá giá sửa chung cư trọn gói tại Hà Nội hạng mục THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC

STT	Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá
1	Thi công nước	Gói			Theo thiết kế
2	Thi công điện	M2			Theo thiết kế

Báo giá giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội hạng mục chống thấm

STT	Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá
1	Chống thấm bằng EPOXY	m2	300.000	70.000	370.000
2	Chống thấm bằng các vật liệu dạng sợi (polymer)	m2	250.000	70.000	320.000
3	Xử lý thấm tường sàn	m2	200.000	70.000	270.000

Báo giá giá sửa nhà Chung Cư trọn gói tại Hà Nội hạng mục nhôm kính, mái tôn

STT	Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá
1	Kính cường lực	M2			700.000
2	Phụ kiện cửa kính	M2			3.000.000
3	Cửa nhôm hệ việt pháp	M2			1.200.000
4	Cửa nhôm hệ Xingfa	M2			1.650.000
5	Tôn việt nhật	M2			300.000-450.000
6	Tôn Hoa Sen	M2			310-500.000
7	Tôn Olimpic	M2			310-500.000

Lưu ý:

-  Đơn giá có thể thay đổi theo vật giá và khối lượng thi công, để có được báo giá sửa chưa nhà chi tiết và chính xác nhận hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline: 0914.756.622

- Xây dựng Hà Thành có ưu đãi cho các hợp đồng sửa nhà trọn gói. Xin liên hệ để được tư vấn và có giá cập nhật nhất mới nhất.

 

Hotline:0914.756.622

Quy trình làm việc của công ty chúng tôi!

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khi khách hàng có nhu cầu sửa nhà trọn gói

* Qúy khách hàng gọi điện cho chúng tôi qua hotline: 0914.756.622 tham khảo hoặc yêu cầu cử nhân viên kỹ thuật xuống tư vấn và khảo sát.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

* Bộ phận kỹ thuật công ty chúng tôi tiếp nhận yêu cầu, và sắp sếp nhân viên sao cho phù hợp xuống tư vấn sửa chữa chính xác nội dung mà khách hàng yêu cầu và còn thắc mắc, và lên phương án báo giá sửa chữa trọn gói cho quý khách.

Bước 3: Thiết kế và lên phương án cải tạo

Sau khi khảo sát hiện trạng chúng tôi sẽ thiết kế và lên phương án để sửa nhà trọn gói của khách hàng theo công năng sử dụng phù hợp nhất với khách hàng và để kiến tạo cho khách hàng một không gian hoàn hảo

Bước 4: Lập dự toán và gửi báo giá tới khách hàng

* Công ty chúng tôi gửi báo giá qua Email, hoặc gửi trực tiếp tới tay khách hàng.

Bước 5: Thương thảo và ký hợp đồng

* Qúy khách hàng tiếp nhận bảng báo giá của công ty chúng tôi và xem kỹ lại các hạng mục trong báo giá, xem có chỗ nào không hợp lý còn thiếu sót, và muốn bổ sung thêm các hạng mục quý vị hãy liên hệ công ty chúng tôi và điều chỉnh lại làm sao cho hợp lý.

Bước 6:Thực hiện hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà

* Báo giá hợp lý các hạng mục rõ ràng hai bên đồng ý, thì công ty chúng tôi sẽ tiến hành gửi hợp đồng mẫu cho quý khách tham khảo.

* Hai bên đã đồng ý và ký hợp đồng thi công.

* Qúy vị xem ngày khởi công và công ty tiến hành theo ngày đã định sẵn.

Bước 7: nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng

Sau khi công trình sửa nhà trọn gói hoàn thành hai bên tiến hành nghiệm thu và đo đạc theo đúng thực tế( nếu có) để bàn giao cho khách hàng.

Bước 8:Thanh quyết toán và thanh lý hợp đồng

Căn cứ vào hợp đồng và báo giá sửa nhà trọn gói hai bên cùng nhau ký kết bản nghiệm thu dựa trên bảng báo giá sử chữa nhà mà hai bên thỏa thuận.

Bước 9: Chính sách bảo hành công trình

Công ty chúng tôi ký cam kết bảo hành công trình theo đúng quy trình làm việc của chúng tôi với thời hạn từ 5-10 năm. Khách hàng có thể yên tâm cho dù hết hạn bảo hành sửa nhà trọn gói nếu công trình gặp sự cố phía công ty chúng tôi vẫn cứ nhân viên đến khác phục miễn phí cho quý khách hàng.

Liên hệ dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Hà Nội – cải tạo, sửa chữa nhà ở đâu?

Khách hàng hãy liên hệ với xây dựng Hà Thành

Địa chỉ: 37 Trần Cung – Bắc Từ Liêm – Hà Nội.

Hotline: 0914.756.622

HuuToan/xaydunghathanh